Appartement à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67100
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Appartement 5 pièces Neudorf avec jardin 120m2

384 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 103 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Nous vous proposons à la vente un appartement 5 pièces de 103 m2 avec terrasse et jardin situé au sud de Neudorf.

L'appartement est situé dans une petite résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure. La résidence récente (livrée en 2013) est composée de 13 logements et est accessible par une petite rue à sens unique.

L'appartement est composé comme suit :
  • Une entrée avec deux grands placards de rangement
  • Une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40m2. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).
  • Deux chambres avec leur salle d’eau privative
  • Une chambre de 15m2 avec dressing aménagé
  • Une 4e chambre pouvant être utilisée comme bureau
  • Une salle de bain
  • Un WC séparé
L’appartement est en bon état et bénéficie de nombreux rangement intégrés.

Une terrasse aménagée de 9m2 et un jardin de 111m2 exposés sud-ouest viennent compléter cet appartement. Cet espace extérieur est intimiste puisque vous n’avez aucun vis-à-vis !

Une cave et un place de parking intérieure et sécurisée complètent ce lot.

Le chauffage est collectif au gaz (compteur 80%, tantièmes 20%).

Plusieurs stations de tram sont situées à moins de 10 minutes à pied (ligne D et C), et un arrêt de bus (lignes 30 et 31) est situé à moins de 100m de l’appartement.

Prix de vente : 384 800 € honoraires d'agence inclus
370 000€ net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 14 800 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 4037 € soit 336€ / mois
Nombre de lots : 39 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

DPE du 06/01/2021 en cours d’actualisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VA1999

Détail des pièces

  • Entrée + dégagement
    8,10 m²
  • Séjour + cusine
    40,70 m²
  • Chambre 1
    8,30 m²
  • Chambre 2
    11,85 m²
  • Chambre 3
    8,65 m²
  • Chambre 4 + dressing
    15,65 m²
  • Salle de bains
    5,40 m²
  • Salle d'eau
    2,20 m²
  • WC
    2,15 m²
  • Terrasse
    9 m²
  • Jardin
    111 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 037 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gérant et conseiller immobilier

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