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Oberhausbergen (67205)
3 pièces - 58 m²

Appartement 3 pièces haut de gamme Oberhausbergen

287 375 €
Ref : 81/2026
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER

Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 60m2 au sol et 58m2 habitable en attique situé à Oberhausbergen dans une petite copropriété en seconde ligne.

Si vous recherchez un appartement fonctionnel, avec des rangements, lumineux et sans travaux, coup de cœur garanti !

L'appartement est situé au 2e étage et dernier étage d'une résidence récente de 2019 bien entretenue et idéalement située à proximité du centre-ville et des accès autoroute !

La copropriété est à taille humaine puisqu’elle ne compte que 12 lots d’habitation.

L'appartement est composé comme suit : 

- Une entrée
- Une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (cuisine sur mesure avec électroménager four, plaque, hotte, lave-vaisselle). Une terrasse de 11,5m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis est accessible depuis le séjour.
- 2 chambres toutes deux équipées d’un placard
- Une salle d’eau avec douche
- WC séparé

L'appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure et hauts de gamme. L'appartement bénéficie également d'une triple exposition : sud, nord et ouest

Le chauffage est individuel au gaz (au sol) tout comme l’eau chaude.

Un grand garage double de 26m2 complète ce lot.

Prix de vente : 287 375 € honoraires d'agence inclus 
275 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 12 375 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles : 932€
Nombre de lots : 30 lots (12 lots principaux d’habitation)
Procédure en cours : non

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67205
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2019
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 25.5 m²

salon/sejour 25.5 m²

chambre 11 m²

chambre 9.50 m²

salle de bain 4.40 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 287 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 850 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 932 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 42 06 38 23
E-mail mfriedrich@performimmo.eu
Adresse
18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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