Coup de coeur

Oberhausbergen (67205)

3 pièces - 60 m²

Appartement 3 pièces haut de gamme Oberhausbergen

287 375 €

Ref : 81/2026

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER

Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 60m2 au sol et 58m2 habitable en attique situé à Oberhausbergen dans une petite copropriété en seconde ligne.

Si vous recherchez un appartement fonctionnel, avec des rangements, lumineux et sans travaux, coup de cœur garanti !

L'appartement est situé au 2^e étage et dernier étage d'une résidence récente de 2019 bien entretenue et idéalement située à proximité du centre-ville et des accès autoroute !

La copropriété est à taille humaine puisqu’elle ne compte que 12 lots d’habitation.

L'appartement est composé comme suit :

- Une entrée
- Une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (cuisine sur mesure avec électroménager four, plaque, hotte, lave-vaisselle). Une terrasse de 11,5m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis est accessible depuis le séjour.
- 2 chambres toutes deux équipées d’un placard
- Une salle d’eau avec douche
- WC séparé

L'appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure et hauts de gamme. L'appartement bénéficie également d'une triple exposition : sud, nord et ouest

Le chauffage est individuel au gaz (au sol) tout comme l’eau chaude.

Un grand garage double de 26m2 complète ce lot.

Prix de vente : 287 375 € honoraires d'agence inclus
275 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 12 375 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles : 932€
Nombre de lots : 30 lots (12 lots principaux d’habitation)
Procédure en cours : non

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67205

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2019

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 25.5 m²

chambre 11 m²

chambre 9.50 m²

salle de bain 4.40 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 375 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 850 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 932 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 06 38 23

E-mail mfriedrich@performimmo.eu

Adresse

18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Strasbourg (67100)

4 pièces - 121 m²

Appartement 4 pièces Meinau

326 562 €

Ref : 72/2026

Nouveauté

Voir le bien

Illkirch-Graffenstaden (67400)

3 pièces - 66 m²

Appartement 3P Illkirch - Les Prairies du Canal

296 000 €

Ref : 69/2026

Voir le bien

Appartement 3 pièces haut de gamme Oberhausbergen

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement 4 pièces Meinau

Appartement 3P Illkirch - Les Prairies du Canal