Plobsheim (67115)

3 pièces - 85 m²

Maison à rénover Plobsheim avec terrain 15,81 ares

558 900 €

Ref : 82/2026 (3)

A propos de ce bien

Nous avons la chance de vous proposer à la vente une maison individuelle à rénover avec beaucoup de potentiel située à Plobsheim dans un quartier résidentiel calme et agréable. Au total, le terrain s’étend sur 15,81 ares.

La situation est idéale, à seulement 20 minutes de Strasbourg, proche des axes routiers et proche du centre de Plobsheim avec toutes les commodités.

La maison est composée comme suit :

- Au RDC : Le garage d’environ 40m2, deux pièces aménagées et la chaufferie avec la cuve fioul, une douche

- Au 1^er étage : Une entrée menant sur un double séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée et équipée, un WC séparé, 2 chambres et une salle d’eau avec douche.

Le séjour et la cuisine donnent accès à une belle terrasse exposée ouest.

Un espace grenier, accessible depuis l’entrée, peut être aménagé et permet un potentiel supplémentaire pour créer une 3^e et 4^e chambre selon l’aménagement.

A l’arrière de la maison, vous retrouverez un atelier avec une verrière donnant directement sur le jardin.

Le terrain à l’arrière est constructible et offre un beau potentiel. Le terrain est libre d’architecte.

Le terrain est situé en zone UCA5 et hors secteur des Architectes des Bâtiments de France

Sol argileux aléa FAIBLE

Pas de servitudes connues

Le terrain est vendu en l’état et n’est pas viabilisé.

Sur l'avant de la maison, beaucoup d’espaces verts et une cour pavée vous permettent de profiter de stationnement supplémentaire mais également d’une intimité appréciée.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont au fioul.

Prix de vente : 558 900 € honoraires d'agence inclus
540 000 € net vendeur et 3,5% TTC d'honoraires d'agence soit 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880€ et 3 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67115

surface terrain 1 581 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 558 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 06 38 23

E-mail mfriedrich@performimmo.eu

Adresse

18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Strasbourg (67100)

7 pièces - 135 m²

Maison familiale Neudorf

470 000 €

Ref : 86/2026

Nouveauté

Voir le bien

Maison à rénover Plobsheim avec terrain 15,81 ares

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison familiale Neudorf