Strasbourg (67100)

1 pièces - 25,20 m²

Appartement 1 pièces Meinau

96 500 €

Ref : 84/2026

A propos de ce bien

PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la vente un appartement 1 pièce de 25,20m2 situé Avenue de Colmar à La Meinau.

L'appartement est situé au 2^e étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située et bien entretenue. L’appartement est proche de toutes commodités (banque, boulangerie, supermarché, pharmacie) ainsi que des transports en commun !

L'appartement est composé comme suit :
- Une pièce de vie de 14m2
- Un coin kitchenette séparé et équipé d’une plaque, d’un four et d’un hotte
- Une salle d’eau avec WC et douche
- Une entrée avec placard de rangement

Un balcon exposé ouest avec vue dégagée vient compléter cet appartement !

L’appartement est en bon état général.

L’appartement est actuellement loué à un locataire de plus de 65 ans (locataire protégé). Le loyer mensuel est de 360€.

Le chauffage est individuel électrique tout comme l’eau chaude.

Une cave complète ce lot.

Possibilité d’acquérir un garage en sus. Le garage n’est pas loué avec l’appartement, il est libre de toute occupation.

Prix de vente : 96 500 € honoraires d'agence inclus
90 000€ net vendeur et un forfait de 6 500€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 937€
Nombre de lots : 29 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524€ et 708€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67100

Surface loi Carrez (m²) 25,20 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Ouest

Année de construction 1983

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 14 m²

salle de bain 4.5 m²

cuisine 2.5 m²

entrée 4 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,22 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 29

Quote Part annuelle des charges 937 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 06 38 23

E-mail mfriedrich@performimmo.eu

Adresse

18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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