Coup de coeur

Mundolsheim (67450)

7 pièces - 172 m²

Maison familiale 170m2 Mundolsheim

798 250 €

Ref : 65/2025

A propos de ce bien

Maison familiale 2024– Mundolsheim

Située à Mundolsheim, à proximité de la gare ainsi que des accès autoroutes, cette maison construite en 2024 offre un emplacement privilégié et idéal pour une famille !

La maison de 172m2 habitables (220m2 au sol) est construite sur un terrain de 620m2 en retrait de la route. Vous pourrez profiter d’un jardin de 4 ares à l’arrière de la maison.

La maison construite en 2024 possède des prestations haut de gamme : WC japonais, cuisine équipée et électroménager de marque, volets électriques centralisés SOMFY (velux compris), gestion centralisée du chauffage au sol par étage, porte de garage électrique…

En plus de cela, les performances énergétiques sont optimales : double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau, les gaines pour la climatisation sont en place si vous souhaiter appareiller la maison tout comme la cheminée pour un éventuel poêle à bois.

La maison comprend :

Une suite parentale avec dressing et salle de bain privatve au RDC
1 bureau
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 53m2
Une chambre en demi-étage
3 chambres en duplex à l’étage
Une salle d’eau à l’étage
Sous-sol aménagé de 100m2
Garage de 30m2

La maison est garantie par une assurance dommage-ouvrage pour une durée de 10 ans.

Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 798 250 € honoraires d'agence inclus
775 000 € net vendeur et 3% TTC d'honoraires d'agence soit 23 250 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67450

surface terrain 620 m²

Surface loi Carrez (m²) 172 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 2024

Composition

Rez de chaussée

mezzanine 9 m²

12,4m2 au sol

chambre 11 m²

Avec dressing privatif de 5m2 et salle de bains privative de 6m2

salon/sejour 52.6 m²

bureau 8.66 m²

Etage 1

chambre 11.5 m²

+ mezzanine de 9m2

chambre 11.5 m²

+ mezzanine de 15m2 au sol

chambre 11.5 m²

+ mezzanine de 10m2 au sol

salle de bain 5 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 775 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 06 38 23

E-mail mfriedrich@performimmo.eu

Adresse

18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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