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Strasbourg (67100)
3 pièces - 85 m²

Appartement 3 pièces Strasbourg Meinau

249 900 €
Ref : 72/2026 (2)
A propos de ce bien

Nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces de 85 m2 avec terrasse et jardin situé à quelques mètres de l’Avenue de Colmar et de l’arrêt de tram Emile Mathis (Ligne A et E).

L'appartement est situé dans une petite résidence de 10 lots des années 90 calme et bien entretenue. L’appartement donne sur l’arrière de l’immeuble vous assurant ainsi calme et tranquillité pour profiter du jardin de 150m2

L'appartement est composé comme suit :

- Une entrée avec un grand placard de rangement

- Une pièce de vie de 34m2

- Une cuisine séparée de 10m2 qui s’ouvre directement sur le séjour. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).

- Une chambre avec un dressing de 14m2

- Un bureau avec aménagement

- Un salle d’eau avec douche et meuble vasque

- Un WC séparé

L’appartement est en très bon état, il suffit de poser vos valises !

Une terrasse aménagée (avec store extérieur) ainsi qu’un jardin de 150m2 exposés sud-ouest viennent compléter cet appartement.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce lot.

Le chauffage est individuel électrique au sol, l’eau chaude est produite par un chauffe-eau.

Prix de vente : 249 900 € honoraires d'agence inclus
238 000€ net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1 800 € soit 150€ / mois
Nombre de lots : 10 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 419€ et 2 325€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67100
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud
Année de construction 1990
Composition
Rez de chaussée
chambre 14 m²

chambre 9.5 m²

cuisine 10 m²

salon/sejour 34 m²

salle de bain 5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 42 06 38 23
E-mail mfriedrich@performimmo.eu
Adresse
18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 719 € et 2 325 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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