Illkirch-Graffenstaden (67400)

3 pièces - 66 m²

Appartement 3P Illkirch - Les Prairies du Canal

296 000 €

Ref : 69/2026

A propos de ce bien

Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 66 m2 situé dans l’éco-quartier « Les Praires du Canal » à Illkirch-Graffenstaden. L’éco-quartier se situe à mi-chemin entre le Parc d’Innovation et le centre-ville d’Illkirch-Graffenstaden.

L'appartement est situé au 1^er étage et se compose comme suit :

- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie de 27m2 avec une cuisine équipée ouverte
- 2 chambres spacieuses de 12 et 10,5m2
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- Un cellier

Un beau balcon de 15m2 exposé EST vient compléter cet appartement.

Prestation haut de gamme : chauffage au sol, parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage en grès cérame dans les salles d'eau, salles de bain entièrement équipées et carrelées toute hauteur, porte palière blindée avec visiophone.

Le chauffage (au sol) est un chauffage urbain et collectif tout comme l’eau chaude. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques.

Place de stationnement au sous-sol en sus

Prix de vente : 296 000 € honoraires d'agence inclus
Honoraires charge vendeur

Concernant la copropriété :
Nombre de lots : 54 lots principaux
Procédure en cours : non

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 € et 624 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67400

Surface loi Carrez (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2025

Composition

Rez de chaussée

chambre 12 m²

chambre 10.5 m²

salle de bain 5 m²

salon/sejour 27 m²

buanderie 1.18 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 54

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 06 38 23

E-mail mfriedrich@performimmo.eu

Adresse

18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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