Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67100
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Appartement 4 pièces Ganzau

426 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER
Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 4 pièces de 95 m2 en rez-de-jardin situé à la Ganzau dans un cadre calme et arboré !

L'appartement est situé dans une petite résidence de 2017.

L'appartement est composé comme suit :
- Une entrée
- Une pièce de vie de 35m2
- Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four)
- 3 chambres de 11m2, 12m2 et 13m2
- Une salle d’eau avec douche
- WC séparé
L'appartement dispose d’un jardin privatif de 200m2 et d’une terrasse de 68m2.
Le chauffage est individuel gaz tout comme l’eau chaude.

Deux garages en sous-sol complètent ce lot (21m2 et 16m2) !

Prix de vente : 426 400 € honoraires d'agence inclus
410 000 € net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 16 400 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1880€
Nombre de lots : 15 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648€ et 876€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    68 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Étages
    2
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VA1964

Détail des pièces

  • Chambre
    11 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Séjour
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410000.00 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1880.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 648 et 876 €.

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Marion FRIEDRICH

Gérant et conseiller immobilier

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