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Appartement 2 pièces Neudorf - Résidence Le Grand Angle
195 520 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER
PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la vente un appartement 2 pièces de 43 m2 situé Avenue du Rhin à Neudorf.
Idéal investisseurs ! Appartement vendu loué !
L'appartement est situé au 3e étage (sur 7) de la résidence « Le Grand Angle », résidence récente et très bien entretenue !
Proximité des transports en communs (à 2 minutes de l’arrêt de tram « Aristide Briand ») et de toutes commodités !
L'appartement est composé comme suit :
- Une pièce de vie de 29m2 (cuisine + séjour)
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
- Une chambre de 11m2 avec placard intégré
- Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu
Une terrasse de 15m2 exposée plein sud vient compléter cet appartement
L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
L’appartement est loué depuis le 14/04/2022 avec un bail de 3 ans renouvelable par tacite reconduction. Le locataire est à jour de ses paiement.
Loyer annuel hors charges : 6900€
Rentabilité nette de 3,5% !
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs à granulés de bois et panneaux solaires.
Prix de vente : 195 520 € honoraires d'agence inclus
188 000€ net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 7 520 € TTC à la charge de l'acquéreur
Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1415€
Nombre de lots : 218 lots
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus
DPE réalisé en novembre 2013 en cours d’actualisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la vente un appartement 2 pièces de 43 m2 situé Avenue du Rhin à Neudorf.
Idéal investisseurs ! Appartement vendu loué !
L'appartement est situé au 3e étage (sur 7) de la résidence « Le Grand Angle », résidence récente et très bien entretenue !
Proximité des transports en communs (à 2 minutes de l’arrêt de tram « Aristide Briand ») et de toutes commodités !
L'appartement est composé comme suit :
- Une pièce de vie de 29m2 (cuisine + séjour)
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
- Une chambre de 11m2 avec placard intégré
- Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu
Une terrasse de 15m2 exposée plein sud vient compléter cet appartement
L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
L’appartement est loué depuis le 14/04/2022 avec un bail de 3 ans renouvelable par tacite reconduction. Le locataire est à jour de ses paiement.
Loyer annuel hors charges : 6900€
Rentabilité nette de 3,5% !
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs à granulés de bois et panneaux solaires.
Prix de vente : 195 520 € honoraires d'agence inclus
188 000€ net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 7 520 € TTC à la charge de l'acquéreur
Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1415€
Nombre de lots : 218 lots
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus
DPE réalisé en novembre 2013 en cours d’actualisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage3
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA1977
Détail des pièces
- Séjour + cuisine29 m²
- Chambre11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 415 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marion FRIEDRICH 06 42 06 38 23 Envoyer un e-mail
Gérant et conseiller immobilier
