Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67100
Sous compromis
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Appartement 3 pièces Meinau

194 250

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Descriptif du bien

  • Surface : 87 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER

APPARTEMENT AVEC TRAVAUX

Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 3-4 pièces de 87 m2 situé rue du Rhône à la Meinau. L’appartement nécessite un rénovation complète mais possède un beau potentiel !

L'appartement est situé au 2e étage d'une résidence de 1970 idéalement située et bien entretenue. Le ravalement de façade (avec isolation extérieure) a été effectué il y a 6 ans.

L'appartement est composé comme suit :
- Une entrée
- Un double séjour de 29m2 avec balcon
- Une cuisine séparée
- 2 chambres
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparé

Deux placards de rangement sont intégrés dans le couloir.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec une isolation phonique renforcée au niveau des chambres.

Le chauffage est collectif tout comme l’eau chaude. La consommation de chauffage est individualisée avec des compteurs calories.

Une cave, un parking et un garage complètent ce lot.

Prix de vente : 194 250 € honoraires d'agence inclus
185 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 9 250 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 3800€
Nombre de lots : 36 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Extérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VA1974

Détail des pièces

  • Séjour
    29 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Chambre
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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