Nous vous proposons à la vente un appartement 4/5 pièces de 121 m2 avec terrasse et jardin situé à quelques mètres de l’Avenue de Colmar et de l’arrêt de tram Emile Mathis (Ligne A et E).

L'appartement est situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. L’appartement donne sur l’arrière de l’immeuble vous assurant ainsi calme et tranquillité.

L’appartement est idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement en plus de son habitation principale !

L'appartement est composé comme suit :

- Une entrée avec un grand placard de rangement

- Une grande pièce de vie de 34m2

- Une cuisine séparée de 10m2 qui s’ouvre directement sur le séjour. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur).

- Une chambre avec un placard de rangement

- Un bureau aménagé avec placard de rangement

- Un salle d’eau avec douche et meuble vasque

- Un WC séparé

- Un grande chambre de 21m2 avec sa salle d'eau privative et sa kitchenette. Un grand placard de rangement de 4m est également installé dans la pièce.

Une terrasse aménagée (avec store extérieur) ainsi qu’un jardin de 150m2 exposés sud-ouest viennent compléter cet appartement.

Deux caves en sous-sol complètent ce lot. Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément.

Le chauffage est individuel électrique. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau.

Prix de vente : 326 562 € honoraires d'agence inclus
312 500€ net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 14 062 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 2 960 € soit 246€ / mois
Nombre de lots : 10 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 455€ et 3 321€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23