Nous vous proposons à la vente un appartement 4/5 pièces de 121 m2 avec terrasse et jardin situé à quelques mètres de l’Avenue de Colmar et de l’arrêt de tram Emile Mathis (Ligne A et E).

L'appartement est situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. L’appartement donne sur l’arrière de l’immeuble vous assurant ainsi calme et tranquillité pour profiter du jardin de 150m2

L'appartement est composé comme suit :

- Une entrée avec un grand placard de rangement

- Une pièce de vie de

- Une cuisine séparée de m2 qui s’ouvre directement sur le séjour. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).

- Une chambre avec un dressing

- Un bureau avec aménagement de

- Un salle d’eau avec douche et meuble vasque

- Un WC séparé

Un studio a été annexé à l’appartement et ajoute donc une grande pièce de vie, une seconde salle d’eau avec douche et WC et une kitchenette. Un grand placard de rangement de 4m est également installé. Ceci ajoute une surface de m2

L’appartement est idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement en plus de son habitation principale !

Le studio nécessite un rafraichissement mais est en bon état général. La cuisine, et la salle d’eau principales ont été rénovées.

Une terrasse aménagée (avec store extérieur) ainsi qu’un jardin de 150m2 exposés sud-ouest viennent compléter cet appartement.

Deux caves et un garage en sous-sol complètent ce lot.

Le chauffage est individuel électrique au sol sauf pour le studio annexé où le chauffage est assuré grâce à des convecteurs électriques. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau.

Prix de vente : 350 075 € honoraires d'agence inclus
335 000€ net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 15 075 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 2 960 € soit 246€ / mois
Nombre de lots : 10 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 455€ et 3 321€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23