Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67100
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Appartement 3 pièces Neudorf-Musau

159 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces de 75 m2 situé rue de Rimbach, au sud de Neudorf.

L'appartement est situé au 1er étage (sur 3) d'une petite résidence bien entretenue et entourée de verdure.
L'appartement est composé comme suit :
- Un grand séjour d'une superficie de 28 m2
- Une chambre de 13,5 m2 qui dispose d'un balcon
- Une seconde chambre qui peut être utilisée comme bureau disposant également d'un accès sur le balcon
- Une salle d'eau avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette
- Un WC séparé
- Une cuisine séparée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle)
 Remplacement des fenêtres (double vitrage PVC) ainsi que du tableau électrique en 2019.
Pas de gros travaux à prévoir, l’appartement est en bon état général (Prévoir néanmoins un rafraichissement des peintures)

Une cave complète ce lot. Possibilité d'un garage double fermé en sus (plus de 28m2)
Le chauffage est individuel.

Prix de vente : 159 600 € honoraires d'agence inclus
152 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 7 600 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Faibles charges de copropriété (pas d'ascenseur, pas de gardien...) : charges courantes annuelles environ 1520 €
Nombre de lots : 33 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VA1908

Détail des pièces

  • Séjour
    28 m²
  • Chambre
    13,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152000.00 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1520.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1232 €. Date de réalisation du DPE : 19/05/2020.

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Gérant et conseiller immobilier

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