Strasbourg (67100)

4 pièces - 79 m²

Appartement 4P duplex Neudorf

376 200 €

Ref : 83/2026

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER

Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 4 pièces en duplex de 79 m2 situé à Neudorf dans la résidence récente « LE MOKA » (2023). La résidence est idéalement située entre Neudorf et Vauban !

L'appartement est situé au 3^e et dernier étage. Vous pourrez profiter d’une terrasse de 8m2, d’une vue dégagée sur le bassin Vauban et d’une très belle luminosité.

L'appartement est composé comme suit :

- Au RDC : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour (31,5m2), un cellier, un WC séparé, un plUne entrée
- Au 1^er étage : 3 chambres dont une chambre avec vue dégagée sur le bassin Vauban, une salle d’eau avec douche et WC

Equipements et matériaux de qualité !

Le chauffage est collectif avec comptage individuel tout comme l’eau chaude (Chauffage urbain).

Prix de vente : 376 200 € honoraires d'agence inclus
360 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 16 200 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles prévisionnelles 2 352€ (toutes consommations comprises : eau froide, eau chaude, chauffage)
Nombre de lots : 15 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562€ et 789€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67100

Surface loi Carrez (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 2024

Composition

Etage 1

chambre 9 m²

chambre 12 m²

salle de bain 6 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 31.5 m²

cellier 3 m²

terrasse 8 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 376 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 15

Quote Part annuelle des charges 2 352 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 06 38 23

E-mail mfriedrich@performimmo.eu

Adresse

18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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