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Nouveauté
Strasbourg (67100)

1 pièces - 35 m²

Appartement 1 pièces Meinau

111 500 €
Ref : 72/2026 (1)
A propos de ce bien

Nous vous proposons à la vente un appartement 4/5 pièces de 121 m2 avec terrasse et jardin situé à quelques mètres de l’Avenue de Colmar et de l’arrêt de tram Emile Mathis (Ligne A et E). Tous les commerces sont accessibles à pieds (boulangerie, pharmacie, supermarché…)

L'appartement est situé dans une petite résidence de 10 lots des années 90 calme et bien entretenue.

L’appartement est idéal pour un investisseur cherchant une petite surface à louer, pour y loger vos enfants durant vos études ou pour un primo accédant !

L’appartement est équipée d’un grand placard dans le couloir, d’une chambre de 21m2, d’une salle d’eau avec douche et WC et d’une kitchenette séparée. La kitchenette n’est pas équipée d’électroménager actuellement.

L’appartement nécessite un rafraichissement mais est en bon état général.

Une cave de 5,50m2 complète ce lot.

Le chauffage est individuel électrique, l’eau chaude est produite par un chauffe-eau.

Prix de vente : 111 500 € honoraires d'agence inclus

105 000€ net vendeur et un forfait de 6 500€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :

Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1 060 € soit 88€ / mois

Nombre de lots : 10 lots principaux

Procédure en cours : non

Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736€ et 996€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67100
Surface loi Carrez (m²) 35 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Année de construction 1990
Composition
Rez de chaussée
chambre 21 m²

cuisine 5 m²

salle de bain 3.5 m²

Etage -1
cave 5.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 111 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 1 060 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 42 06 38 23
Adresse
18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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