Appartement 3 pièces Meinau
EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER
APPARTEMENT AVEC TRAVAUX
Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 3-4 pièces de 87 m2 situé rue du Rhône à la Meinau. L’appartement nécessite un rénovation complète mais possède un beau potentiel !
L'appartement est situé au 2e étage d'une résidence de 1970 idéalement située et bien entretenue. Le ravalement de façade (avec isolation extérieure) a été effectué il y a 6 ans.
L'appartement est composé comme suit :
- Une entrée
- Un double séjour de 29m2 avec balcon
- Une cuisine séparée
- 2 chambres
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparé
Deux placards de rangement sont intégrés dans le couloir.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec une isolation phonique renforcée au niveau des chambres.
Le chauffage est collectif tout comme l’eau chaude. La consommation de chauffage est individualisée avec des compteurs calories.
Une cave, un parking et un garage complètent ce lot.
Prix de vente : 194 250 € honoraires d'agence inclus
185 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 9 250 € TTC à la charge de l'acquéreur
Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 3800€
Nombre de lots : 36 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus
Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.