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Strasbourg (67100)
3 pièces - 68 m²

Appartement 3 pièces Neudorf

296 400 €
Ref : 54/2025
A propos de ce bien

Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 68 m2 situé en plein cœur de Neudorf et à proximité de l'Allemagne, du centre commercial Rivetoile et de toutes commodités.

L'appartement est situé au 3e étage d'une résidence récente (2015) et bien entretenue.

L'appartement est composé comme suit :

- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie de 22m2
- Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur)
- 2 chambres
- Une salle de bain avec douche
- WC séparé

Le chauffage est collectif gaz tout comme l’eau chaude.

Un grand garage fermé complète ce lot.

Prix de vente : 296 400 € honoraires d'agence inclus
285 000 € net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 11 400 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1600€
Nombre de lots : 26 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463€ et 627€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2015
Composition
Rez de chaussée
chambre 11 m²

chambre 13 m²

salon/sejour 22 m²

cuisine 7 m²

salle de bain 5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 26
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 42 06 38 23
E-mail mfriedrich@performimmo.eu
Adresse
18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 463 € et 627 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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