Sous-compromis

Nouveauté

Strasbourg (67100)

3 pièces - 89 m²

Appartement 3/4 pièces Neudorf

280 000 €

Ref : 74/2026

A propos de ce bien

Nous vous proposons à la vente un appartement 3/4P de 89m2 situé en plein cœur de neudorf et à proximité du centre commercial Rivetoile et de toutes commodités (banque, pharmacie, boulangerie et transports en commun).

L’appartement nécessite un rafraîchissement mais présente un beau potentiel et de beaux volumes.

Il se compose comme suit :

- d'une pièce à vivre de 29,76 m²

- un balcon

- une cuisine séparée de 9,47 m²

- deux chambres dont une avec coin dressing

- une salle d'eau

- un WC séparé

- un débarras

Possibilité de créer une troisième chambre.

Une cave et un garage complète ce bien.

La copropriété est en très bon état et a été rénovée au fil des années : ravalement de façade en 2024, réfection du hall d’entrée, étanchéité de la toiture, remplacement des colonnes d’eaux …

Concernant la copropriété :

Charges de copropriété courantes annuelles : 1674€

Procédure en cours : non

Aucun gros travaux prévus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Muriel KNOLL (EI) - agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 900 702 879 00017 – titulaire d’une assurance RCP S17689335 au 06 19 35 93 65

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67100

Surface loi Carrez (m²) 89 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1979

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

salle de bain 5 m²

cuisine 9.5 m²

chambre 10 m²

chambre 13 m²

salle de bain 4.2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 267 942,60 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 84

Quote Part annuelle des charges 1 675 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 06 38 23

E-mail mfriedrich@performimmo.eu

Adresse

18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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