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Strasbourg (67100)
3 pièces - 58 m²

Appartement 3 pièces Neudorf

218 385 €
Ref : 68/2026
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE

PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 58 m2 situé Allée des Platanes en plein cœur de Neudorf et à proximité du centre commercial Rivetoile.

Idéal jeune couple ou primo-accédant ! Vous serez conquis par le charme de l’ancien (parquet massif, cheminée décorative) allié à une touche de modernité.

L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence idéalement située et bien entretenue.

L'appartement est composé comme suit :
- Une pièce de vie de 22m2
- Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) ouverte sur séjour de 10m2
- Une chambre de 12,5m2
- Une chambre de 9m2
- Une salle d’eau avec WC et douche

L’appartement est en très bon état général, un simple rafraîchissement des murs est à prévoir.

Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel tout comme l’eau chaude

Une cave et un débarras complètent ce lot.

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles prévisionnelles 2 394€ (avec chauffage et eau chaude)
Nombre de lots : 15 lots dont 5 principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/


Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67100
Surface loi Carrez (m²) 58 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
cuisine 10 m²

salon/sejour 22 m²

chambre 9 m²

chambre 12 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 385 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 207 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 2 394 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 42 06 38 23
E-mail mfriedrich@performimmo.eu
Adresse
18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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