Appartement 2 pièces Neudorf
Exclusivité PERFORM IMMOBILIER
Idéal investisseurs ! Appartement vendu loué meublé !
Nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces de 37 m2 situé à Neudorf, Route du Polygone à proximité de la Place du Marché dans un immeuble inscrit au titre des monuments historiques.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence idéalement située et bien entretenue. Une petite cour intérieure est accessible depuis l’appartement et permet de profiter d’une terrasse aménagée.
L'appartement est composé comme suit :
- Une grande pièce de vie de 22m2 (cuisine + séjour)
- Une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouverte sur séjour
- Une chambre avec placard intégré
- Une salle de bain équipée d’une douche
- Un WC séparé
Le chauffage est individuel électrique tout comme l’eau chaude.
Loyer annuel hors charges : 7 320€
Rentabilité nette de 4% !
Prix de vente : 159 600€ honoraires d'agence inclus
152 000€ net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 7 600 € TTC à la charge de l'acquéreur
Concernant la copropriété :
La copropriété est gérée par un syndic bénévole.
Faibles charges de copropriété : charges courantes annuelles environ 360 €
Nombre de lots : 5 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus
Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 789 € et 1 067 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.