Appartement 2 pièces Neudorf - Résidence Le Grand Angle
EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER
PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la vente un appartement 2 pièces de 43 m2 situé Avenue du Rhin à Neudorf.
Idéal investisseurs ou primo accédant !
L'appartement est situé au 3e étage (sur 7) de la résidence « Le Grand Angle », résidence récente et très bien entretenue !
Proximité des transports en communs (à 2 minutes de l’arrêt de tram « Aristide Briand ») et de toutes commodités !
L'appartement est composé comme suit :
- Une pièce de vie de 29m2 (cuisine + séjour)
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
- Une chambre de 11m2 avec placard intégré
- Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu
Une terrasse de 15m2 exposée plein sud vient compléter cet appartement
L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs à granulés de bois et panneaux solaires.
Prix de vente : 185 120 € honoraires d'agence inclus
178 000€ net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 7 120 € TTC à la charge de l'acquéreur
Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1415€
Nombre de lots : 218 lots
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus
Concernant le DPE :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335€ et 453€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 335 € et 453 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.