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Nouveauté
Strasbourg
(67100)
2 pièces - 43,50 m²
Appartement 2 pièces Neudorf - Résidence Le Grand Angle
178 500 €
Ref : 63/2025
A propos
de ce bien
EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER
PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la vente un appartement 2 pièces de 43,50 m2 situé Avenue du Rhin à Neudorf.
L'appartement est situé au 4e étage de la résidence « Le Grand Angle », résidence récente et très bien entretenue !
Proximité des transports en communs (à 2 minutes de l’arrêt de tram « Aristide Briand ») et de toutes commodités !
L'appartement est composé comme suit :
- Une pièce de vie de 28m2 (cuisine + séjour) avec placard intégré !
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
- Une chambre de 12m2
- Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC suspendu et d’un meuble vasque
Une terrasse de 11m2 vient compléter cet appartement
Un rafraichissement des peintures est à prévoir.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs à granulés de bois et panneaux solaires.
Prix de vente : 178 500 € honoraires d'agence inclus
170 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1884€
Nombre de lots : 132 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus
Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
67100
Surface habitable (m²)
43,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
43,50 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Ascenseur
OUI
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
2014
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour
28 m²
chambre
12 m²
salle de bain
4 m²
terrasse
11 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
178 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Energie
Copropriété
Copropriété
OUI
nombre de lots
132
Quote Part annuelle des charges
1 884 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 42 06 38 23
E-mail
mfriedrich@performimmo.eu
Adresse
18 route d'Eschau
67400 Illkirch-Graffenstaden
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