EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER

Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 63,5 m2 à Mittelhausbergen dans la résidence « CARACTERE » (2025). La résidence est idéalement située !

L'appartement est situé au 2^e et dernier étage. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 22m2 orientée plein sud !

L'appartement est composé comme suit :

- Une entrée
- Une pièce de vie de 23m2 avec une cuisine ouverte et équipée (plaque avec hotte intégrée, four, ilot central et réfrigérateur)
- 2 chambres de 10,5m2 et 13m2
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque
- WC séparé avec lave mains

Equipements haut de gamme ! Volets électriques, WC suspendu, carrelage toute hauteur dans la salle de bain, plan de travail de la cuisine en marbre …

Le chauffage est collectif avec comptage individuel tout comme l’eau chaude (pompe à chaleur collective).

Possibilité d'un garage fermé en sous-sol en sus. Le garage est équipé d’un point lumineux ainsi que d’une prise électrique.

Prix de vente : 296 400 € honoraires d'agence inclus
285 000 € net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 11 400 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles prévisionnelles 2 300€ (budget à réajuster après le premier exercice comptable)
Nombre de lots : 125 lots dont 41 principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363€ et 491€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23