Sous-compromis

Nouveauté

Illkirch-Graffenstaden (67400)

4 pièces - 100 m²

Maison 4 pièces Illkirch-Graffenstaden

266 475 €

Ref : 79/2026

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER

Nous avons la chance de vous proposer à la vente une maison mitoyenne d’un côté de 100m2 située à Illkirch-Graffenstaden dans une petite rue calme et à sens unique.

La maison est composée comme suit :

- Au RDC : Une cuisine séparée avec salle à manger attenante et un salon/séjour de 25m2

- Au 1^er étage : 3 grandes chambres de 16, 12,5 et 12m2 et une salle d’eau avec WC

Un espace grenier permet un potentiel supplémentaire pour créer une 4^e chambre.

Une annexe est aménagée en tant qu’atelier et un garage qui permet le stationnement d’un véhicule.

Sur l'avant de la maison, une cour pavée permet le stationnement d'un second véhicule et l'aménagement d'un espace terrasse.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir.

Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est produite par une chaudière au gaz récente (2021).

Prix de vente : 266 475 € honoraires d'agence inclus
255 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 11 475 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 324€ et 4 498€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67400

surface terrain 203 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

Composition

Rez de chaussée

chambre 12.5 m²

chambre 11.5 m²

chambre 16 m²

salle de bain 7 m²

chambre 7 m²

salon/sejour 25 m²

cuisine 10.5 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 475 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 06 38 23

E-mail mfriedrich@performimmo.eu

Adresse

18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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