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Illkirch-Graffenstaden (67400)
4 pièces - 100 m²

Maison 4 pièces Illkirch-Graffenstaden

287 375 €
Ref : 79/2026
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER

Nous avons la chance de vous proposer à la vente une maison mitoyenne d’un côté de 100m2 située à Illkirch-Graffenstaden dans une petite rue calme et à sens unique.

La maison est composée comme suit :

- Au RDC : Une cuisine séparée avec salle à manger attenante et un salon/séjour de 25m2

- Au 1er étage : 3 grandes chambres de 16, 12,5 et 12m2 et une salle d’eau avec WC

Un espace grenier permet un potentiel supplémentaire pour créer une 4e chambre.

Une annexe est aménagée en tant qu’atelier et un garage qui permet le stationnement d’un véhicule.

Sur l'avant de la maison, une cour pavée permet le stationnement d'un second véhicule et l'aménagement d'un espace terrasse.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir.

Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est produite par une chaudière au gaz récente (2021).

Prix de vente : 287 375 € honoraires d'agence inclus 
275 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 12 375 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 324€ et 4 498€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67400
surface terrain 203 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1850
Composition
Rez de chaussée
chambre 12.5 m²

chambre 11.5 m²

chambre 16 m²

salle de bain 7 m²

chambre 7 m²

salon/sejour 25 m²

cuisine 10.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 287 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 42 06 38 23
E-mail mfriedrich@performimmo.eu
Adresse
18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 324 € et 4 498 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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