Sous-compromis

Nouveauté

Illkirch-Graffenstaden (67400)

3 pièces - 77 m²

Appartement 3 pièces Domaine de l'Ile

246 750 €

Ref : 59/2025

A propos de ce bien

PERFORM IMMOBILIER a la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 77 m2 situé à Illkirch-Graffenstaden au Domaine de l’Ile !

L'appartement est situé au 5^e et dernier étage d'une résidence bien entretenue au bord de l’eau dans un cadre verdoyant, et idéalement située à proximité des transports et des commerces.

L'appartement est traversant et bénéficie donc d'une très belle luminosité !

L'appartement est composé comme suit :

- Une entrée
- Un séjour de 23m2 donnant accès sur un balcon de 7m2
- Une cuisine séparée et équipée de 13m2
- 2 grandes chambres de 11m2
- Une salle d’eau rénovée avec une douche !
- WC séparé

Un placard de rangement est intégré dans le couloir de l’entrée. Les volets sont électriques.

Le chauffage est individuel électrique tout comme l’eau chaude.

Une cave et un garage complètent ce lot.

Prix de vente : 246 750 € honoraires d'agence inclus
235 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 11 750 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1 512 € soit 126€ / mois
Nombre de lots : 20 lots principaux
Procédure en cours : non

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 935€ et 2 617€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67400

Surface habitable (m²) 77 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Année de construction 1987

Composition

Rez de chaussée

chambre 11 m²

chambre 11.5 m²

salle de bain 6.5 m²

cuisine 13 m²

salon/sejour 23 m²

entrée 11 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 1 512 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 06 38 23

E-mail mfriedrich@performimmo.eu

Adresse

18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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