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Illkirch-Graffenstaden (67400)

3 pièces - 82 m²

Appartement 3 pièces Ile de la Niederbourg

861 € HC*
Ref : 92/2026
A propos de ce bien

PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la location et en exclusivité un appartement 3 pièces de 82m2 situé à Illkirch sur l’Ile de la Niederbourg.

L’appartement est situé au 4e étage. La résidence est équipée d’un ascenseur.
L’appartement est proche de toutes commodités ainsi que des transports en commun et bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée sur l’Ill !

L’appartement est composé comme suit :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine équipée ouverte sur un double séjour
- Une salle d’eau avec une douche ainsi que l’emplacement pour la machine-à-laver
- Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une meuble vasque
- WC séparé
- Une chambre avec placard de rangement
- Une seconde chambre

L’appartement a été rénové et entièrement repeint.

Les volets sont électriques et l’appartement est équipé de la climatisation (réversible) dans le séjour.

Le chauffage est collectif gaz tout comme l’eau chaude.

Une cave, un garage en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure viennent compléter l’appartement

Loyer mensuel hors charges : 861 €
Provision sur charges mensuelles : 290 €

Loyer mensuel charges comprises : 1 151 €

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 861 € dont 61 € pour l’état des lieux d’entrée

Dépôt de garantie : 861 €

Concernant le DPE :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1 350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67400
Surface loi Boutin (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 4
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Année de construction 1995
Financier
Loyer HC* / mois 861 €
Honoraires TTC charge locataire 861 €
Dont état des lieux 61 €
Dépôt de garantie TTC 861 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 290 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 42 06 38 23
Adresse
18 route d'Eschau 67400 Illkirch-Graffenstaden

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