Bureau à vendre, 55 m² - Strasbourg 67100
Bureau à vendre, 55 m² - Strasbourg 67100
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Bureau Neudorf centre

126 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 55 m²
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER

PERFORM IMMOBILIER  à la chance de vous proposer à la vente un bureau de 55m2 situé rue Saint-Aloïse en plein cœur de Neudorf.

Les locaux se situent au rez-de-chaussée d’une petite résidence récente et très bien entretenue datant de 2010 !
Proximité des transports en communs (à 2 minutes de l’arrêt de tram « Jean-Jaurès » ou « Landsberg ») et de toutes commodités !

Les bureaux sont composés d’une grande pièce principale, d’un second bureau séparé par une cloison vitrée et d’une salle d’eau avec WC et lave-main. De nombreux placard intégrés sont présents dans les 2 pièces afin d’avoir un maximum de rangements.

Une grande baie vitrée donnant sur rue vient compléter ce local afin d’offrir de la visibilité en la transformant en une vitrine ! Possibilité d’installer une enseigne au-dessus de la vitrine.

Le chauffage est individuel électrique (chauffage au sol). Les locaux sont également équipés d’une climatisation.

Une baie de brassage est installée dans le local technique.

Prix de vente : 126 000 € honoraires d'agence inclus
120 000€ net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : charges courantes annuelles 832 €
Nombre de lots : 7 lots principaux
Procédure en cours : non
Aucun gros travaux prévus

DPE en cours de réalisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

PERFORM IMMOBILIER – 66 rue Saint-Aloise – 67100 STRASBOURG – Tél. 06.42.06.38.23 – [email protected]

Siège social : 66 rue Saint-Aloise 67100 STRASBOURG – SASU au capital de 1 000€ - RCS Strasbourg 839675436 -
SIRET : 83967543600019 – Code APE 6831Z - N°TVA intra FR49 839675436
Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6701 2018 000 034 582 portant la mention « non détention de fonds » délivrée par la C.C.I Alsace Eurométropole
Garantie financière de 120 000€ délivrée par GALIAN Assurances – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris
Assurance RCP n° 120 137 405 délivrée par MMA ENTREPRISE- 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9
« L’agence PERFORM IMMOBILIER ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. »
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En bon état
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Parking
    Pas de parking
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VP066

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gérant et conseiller immobilier

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